Comptabilité agence
Tenue, suivi des commissions, rapprochement des honoraires reçus / dus.
Spécialiste Agences immobilières
Comptable agence immobilière à Vincennes
Vincennes · Saint-Mandé · Paris 12e
Agence en franchise (Century 21, Laforêt, Stéphane Plaza, Orpi), réseau de mandataires (IAD, SAFTI, eXp), agent indépendant en SASU : la comptabilité d'une activité d'intermédiation immobilière a ses propres réflexes (commissions B2B et B2C, TVA, garantie financière, registre des mandats, séquestre). Nous orientons vers les cabinets de Vincennes qui suivent déjà des agences.
- Service 100% gratuit
- Cabinets vérifiés OEC
- 3 devis sous 24h
- Sans engagement
Pièges fréquents pour agences immobilières
- !Commission rétrocédée au mandataire mal traitée fiscalement
- !Honoraires de transaction encaissés mais facturés à terme : décalage TVA
- !Garantie financière mal provisionnée
- !Carte T renouvelée sans suivi de la garantie financière par le comptable
- !Cumul activités gestion / transaction non optimisé
Pourquoi un comptable habitué aux agences
Une agence avec 4 négociateurs et 2 mandataires en réseau encaisse en moyenne 30-60 commissions par an, dont la moitié est rétrocédée. Le bon traitement (charges sur factures de rétrocession, suivi de la garantie financière, déclaration auprès de la CCI) requiert un cabinet ayant déjà ce type de dossier. Nous présélectionnons.
Services généralement inclus
Conseil structurel
SARL, SAS, holding pour franchise, optimisation rémunération vs dividendes.
Paie négociateurs
VRP statutaire, négociateurs salariés, agents commerciaux, contrats variables.
Garantie financière
Calcul, déclaration, attestation pour la carte T (CCI ou Galian).
TVA sur commission : encaissement ou débit ?
Pour une agence en transaction, la TVA est exigible à l'encaissement (option débits possible). En gestion locative, elle est exigible à l'émission de la facture. Une même agence cumulant les deux activités doit donc tenir 2 régimes TVA simultanés. Un cabinet qui ne maîtrise pas cette dualité fait des erreurs récurrentes lors des contrôles.
Questions fréquentes — comptable agent immobilier
Combien coûte un comptable pour une agence immobilière à Vincennes ?+
Pour un agent indépendant en SASU, comptez 110-150€ HT/mois. Pour une agence avec 3-5 négociateurs et activité de gestion, le forfait monte à 280-450€ HT/mois selon la complexité.
Vous envisagez de créer votre société ?
Réponse 24h ouvrées
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